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上海買房也要公證搖號?專傢稱“實名制”確保調控按預期生效
編輯:梁旭 來源:中國新聞網 天健房產 HOUSE.RUNSKY.COM 2017年05月08日 08:25:13 星期一????買房也要公證搖號?5日一覺醒來,上海市民發現此間的樓市調控政策再次加碼瞭。

????4日深夜,上海官方出臺新規,要求新開盤商品住房采取由公證機構主持的搖號方式公開銷售,嚴格落實購房實名制,並不得以任何名義收取價外價。

????“過去售樓處采取搖號等做法,貓膩太多。而現在通過公證處的方式來進行搖號,實際上充分體現瞭當前搖號選房的公平公正性”,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進說,對於大城市來說,房源相對不足,往往這個時候房源緊俏下如何獲得購買權很關鍵。看似是公平交易,但房企更容易操控房源,導致一種新的購房成本增加,即獲取選房權利的成本。對於上海此類做法,嚴躍進預計後續其他城市也會跟進,“這也是當前部分城市搶房過程中需要管制的”。

????相較以往,之前不論是“滬九條”還是“滬六條”的出臺,更多地還是在“限靜電除油煙機價格”字上做文章,而此次則更側重於市場秩序的約束,從細節入手。“現在對市場進行規范,為的就是確保調控政策能夠按照當初設想地進行,讓它百分之百地發揮效用”,上海中原地產市場分析師盧文曦說。

????平安好房研究院首席分析師陸騎麟也認為,調控政策紛紛出臺,但如果開發商或中介機構鉆當中的空子,打起政策的“擦邊球”,這就會導致政策的執行與出臺的初衷形成反作用,因此管理部門加大監管的力度成為當務之急,“其他城市是否會跟進,取決於上海執行的效果好不好”。

????對於後市,嚴躍進則表示,後續對於上海房地產市場的調控預計還會趨嚴,尤其是銷售過程中類似一房多賣、一房多價、私下亂收費等做法,今後還會有各類管制,“此類管制也體現瞭上海房地產市場維護穩定和健康發展的導向”。

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